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2017.12.4-12.9頭條
發布時間:2017-12-09 17:15:34

  12月4日,中國將在廣州廈門等城市開展老舊小區改造試點

  住房和城鄉建設部在廈門召開老舊小區改造試點工作座談會。

  我國將在15個城市開展老舊小區改造試點——廣州、韶關、柳州、秦皇島、張家口、許昌、廈門、宜昌、長沙、淄博、呼和浩特、沈陽、鞍山、攀枝花和寧波。

  住建部部長王蒙徽強調,老舊小區改造試點要著重探索四個方面的體制機制。一是探索政府統籌組織、社區具體實施、居民全程參與的工作機制。二是探索居民、市場、政府多方共同籌措資金機制。按照“誰受益、誰出資”原則,采取居民、原產權單位出資、政府補助的方式實施老舊小區改造。三是探索因地制宜的項目建設管理機制。強化統籌,完善老舊小區改造有關標準規范,建立社區工程師、社區規劃師等制度,發揮專業人員作用。四是探索健全一次改造、長期保持的管理機制。加強基層黨組織建設,指導業主委員會或業主自治管理組織,實現老舊小區長效管理。/新華社/

 

  12月6日,四部門發文: 防止特色小鎮建設“新瓶裝舊酒”

  國家發改委等四部門出臺文件,要求特色小鎮和特色小城鎮建設創新工作思路、方法和機制,著力培育供給側小鎮經濟,努力走出一條特色鮮明、產城融合、惠及群眾的新路子,防止“新瓶裝舊酒”“穿新鞋走老路”。

  根據國家發改委等四部門發布的《關于規范推進特色小鎮和特色小城鎮建設的若干意見》,特色小鎮和特色小城鎮建設要堅持因地制宜,不搞區域平衡、產業平衡、數量要求和政績考核,防止盲目發展、一哄而上。要堅持產業建鎮,打造具有核心競爭力和可持續發展特征的獨特產業生態,防止千鎮一面和房地產化。要堅持市場主導,防止政府大包大攬和加劇債務風險。

  意見要求,各地區不能盲目把產業園區、旅游景區、體育基地、美麗鄉村、田園綜合體以及行政建制鎮戴上特色小鎮“帽子”。要遵循城鎮化發展規律,避免盲目發展、過度追求數量目標和投資規模。要嚴防政府債務風險。/三湘都市報/

 

  12月6日,中國住房發展報告:樓市穩中有升 2018年將平穩調整

  中國社會科學院城市與競爭力研究中心課題組完成《中國住房發展報告(2017-2018)》。

  報告指出,2016-2017年,中國住房市場總體穩中有升,一二線城市分化降溫,三四線城市分化升溫。具體來看,2016年10月至2017年9月,全國房價總體穩中有升,一二線城市增幅分化下調,三四線城市增幅分化上升;住房總體銷量同比增幅逐步下降,一二線城市下降明顯,三四線城市增幅較快;住房供給方面,一二線重點城市持續下降,非重點城市明顯上升;住房庫存方面,全國現房與期房庫存各出現不同程度下降;租房市場租金總體呈現先升后降再升的趨勢;房地產市場總體風險有所降低;房地產開發投資增速趨穩,對宏觀經濟的影響有所增強,預計2017年房地產投資對經濟增長貢獻1.1個百分點。總體變化趨勢符合課題組2016年12月利用華房指數的預測。

  報告發現,中國尖塔形房價體系在2017年有所收斂,不同區域、層級、城市群分化各異。具體表現為:東部城市房價領漲,分化程度下降;不同層級城市房價差異顯著,二線城市領漲;中國房價體系的城市群特征趨于顯著,城市群與非城市群房價間房價存在顯著差距,一線、二線城市群房價與三線城市群房價差距逐步增大。

  報告預測,在沒有重大政策沖擊的情況下,2018年中國樓市將迎來平穩調整,但也存在若干不確定性風險。基于華房指數、基本面、改革紅利以及投資投機需求轉換等多個層面進行預測:總體上,本輪樓市回升小周期接近尾聲,未來一年將迎來新一輪調整和降溫期。在具體指標上,住房價格增幅或將繼續保持平穩下降,商品住宅銷售額增幅較2017年增幅將明顯回落,全國總體庫存將會進一步下降,降幅會有所收窄。投資增速在2018年全年可能會稍低于2017年的水平。空間上,各線城市內呈現分化性波動,各線城市間波動具有時滯性聯動。住房租賃上,住房租賃市場是一個有待開發的萬億級市場,在租購并舉和租售同權的政策刺激下,加上銷售市場調整,2018年住房租賃市場將有顯著的提升,其中一、二線城市的份額占比和總體規模將更加提升。但需要警惕未來市場的不確定性:一是預期逆轉,泡沫破裂;二是市場反彈,泡沫擴大;三是住房投資投機再度轉移。/經濟日報/

 

  12月6日,江蘇大力推廣搭積木式蓋新房 公租房將成品交付

  江蘇省政府近日下發關于促進建筑業改革發展的意見,意見中提出,不管在農村還是城市,都將大力發展裝配式建筑。積極探索農村裝配式低層住房建設。政府投資項目率先實現裝配式建造,明確通過土地出讓的建設項目裝配式建筑比例要求。對裝配式建筑預制部品部件生產企業,納入工程建設監管范圍,符合政策規定的可申請享受新型墻體材料增值稅稅收優惠;取得新型墻體材料認定證書的,可申請節能減排專項引導資金資助。至2020年,全省裝配式建筑占新建建筑面積比例達30%。

  意見還明確,要擴大全裝修成品住房比例。實現房屋交付時套內所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾、管線及終端安裝、門窗、廚房和衛生間基本設施配備等全部完成,并具備使用功能。倡導菜單式裝修,滿足消費者個性化需求。裝修成本部分在住房價格監測體系中單獨計算。至2020年,設區市新建商品房全裝修比例達到50%以上,裝配式住宅建筑和政府投資新建的公共租賃住房全部實現成品住房交付。/揚子晚報/

 

  12月7日,湖南兩部門發文:商品房(二手房)網簽將納入房產信息監管平臺

  湖南省地方稅務局、湖南省住房和城鄉建設廳聯合下發《關于加強信息共享深化業務協作的通知》,《通知》明確,各市州、縣市區地稅部門應進一步加強房地產交易稅收服務與管理,落實“先稅后證”管控機制;各市州、縣市區住建(房產)管理部門應于2017年12月31日前實現新建商品房、二手房交易網簽備案系統的全覆蓋,并于2018年2月28日前將房屋交易網簽信息統一歸口接入至省房地產市場監管平臺。/紅網/

 

  12月7日,成都實施人才安居戰略 讓良才擇居而棲

  自今年8月發布《關于創新要素供給培育產業生態提升國家中心城市產業能級的人才安居工程的實施細則》之后,成都市深入實施人才優先發展戰略,構筑國際化人才高地,正在加大人才安居的力度。通過大規模建設人才公寓和產業新城配套租賃住房、整合現有存量房產等多種方式,在頂層設計上,成都市已建立了一套多渠道的人才住房房源供應體系。

  《細則》為人才提供了4種安居方式,包括人才購房支持、人才公寓租賃和購買、產業新城(工業園區)配套住房租賃、自建人才公寓或倒班房租賃等,通過“購租結合”的方式,滿足人才安居需求。

  另外,《實施細則》特別聲明,住房限購期間,對于重大招商引資項目和機關、企事業單位引進的高端人才等,經所在區政府(管委會)認定后,其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制。/四川日報/

 

  12月7日,深度貧困地區將可用土地換發展資金

  國土資源部召開新聞發布會稱,東西部扶貧協作和對口支援省份之間可以流轉土地交易增減掛鉤節余指標,相關省份優先安排深度貧困地區增減掛鉤節余指標交易。

  分析人士稱,這意味著深度貧困地區將優先獲得指標調出,從而使土地產生更大效用,換取急需的發展資金,對深度貧困地區而言是重大利好,對于建設用地緊張的城市而言,也是用資金換土地的好辦法。/經濟日報/

 

  12月8日,中共中央政治局召開會議 分析研究2018年經濟工作

  中共中央政治局召開會議,分析研究2018年經濟工作。中共中央總書記習近平主持會議。

  會議指出,要統籌規劃,有序推進,確保打贏三大攻堅戰。防范化解重大風險要使宏觀杠桿率得到有效控制,金融服務實體經濟能力增強,防范風險工作取得積極成效。

  會議指出,要在協調推進各項工作的同時,著力抓好重點工作,力爭取得明顯成效。要深化供給側結構性改革,激發各類市場主體活力,實施鄉村振興戰略,推進區域協調發展,推動形成全面開放新格局,提高保障和改善民生水平,加快住房制度改革和長效機制建設,提供更多優質生態產品。/新華網/

 

  12月8日,山東共有產權房:煙臺嘗鮮可享房價“九折”優惠

  煙臺市住建局召開新聞發布會,將在省內地級市中率先推出首批1476套共有產權住房。購買人可先購買共有產權房70%的產權,2年之后再決定是否購買剩余的30%,12月7日起開始受理申請。

  申請共有產權住房家庭綜合評分排序情況公告,計劃于2017年12月21日發布。2018年1月6日—10日現場選購共有產權住房。本批共有產權住房交房時間為2018年3月31日前。/齊魯晚報/

 

  12月8日,農村集體產權改革試點明年擴圍 北京等有望試點

  2018年農村集體產權制度改革試點范圍繼續擴大,將試點縣增加到300個。同時,還將選擇50個改革基礎較好的地市和個別省開展整省整市試點,并鼓勵地方結合實際擴大改革覆蓋面,力爭到2021年底基本完成改革。多位權威專家表示,北京、浙江、廣東等地因為前期工作開展充分,改革基礎較好,有望進入整省整市試點名單。下一步,完善集體資產股份權能、促進農村產權要素流轉將成為試點地區的工作重點。

  據了解,下一步農村集體產權改革將集中在三大重點上。一是全面開展清產核資,中央對這項工作有明確的要求,清產核資從今年開始,到2019年底要基本完成。二是擴大改革試點范圍,在前期已經分兩批選擇129個縣開展試點的基礎上,2018年將試點縣增加到300個,并選擇50個改革基礎較好的地市和個別省開展整省整市試點,力爭到2021年底基本完成改革;三是通過農村集體產權制度改革,建立健全集體經濟組織,創新集體經濟運行機制,探索集體經濟發展路徑。

  對于此次擴大試點范圍,中國社會科學院農村發展研究所研究員李國祥表示,有助于推廣改革成果,讓更多農民受益,集體經濟更好發展;還有助于在更大范圍探索改革經驗,將改革引向深入,找到更多適宜改革模式。/經濟參考報/

 

  12月8日,中國小康家庭不動產投資意愿創新低

  交通銀行在上海發布第44期《交銀中國財富景氣指數報告》。

  交行的此項調查每兩個月進行一次,覆蓋中國5個核心城市、稅后年收入12萬元人民幣以上,以及21個省會城市、稅后年收入8至10萬元人民幣的小康家庭,本期共有1885個小康家庭參與了調查。

  本期財富景氣指數保持平穩,但分類指數中的“投資意愿指數”較兩個月前繼續下降3個百分點至123點。其中,流動性資產投資意愿指數下降2個百分點,不動產投資意愿指數則下降4個百分點至109點,為今年六次調查最低,同時也是自2016年3月以來的最低點。/中國新聞網/

 

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